Можно ли продать часть квартиры

Как продать долю в квартире без согласия собственников? Условия и способы продажи


Это означает, что перед продажей, необходимо получить документ от остальных собственников о том, что они не против продажи части квартиры и отказываются в ее выкупе. В противном случае, сделка будет незаконной либо недействительной. Определиться с ценой за квадратные метры и предложить остальным собственникам выкупить ее.

Для этого, нужно оповестить всех собственников в письменной форме с указанием требуемой суммы.


Сделка: как правильно продать долю в квартире и избежать мошенничества!


«Соответствующее закону название — доля в праве собственности на квартиру .

иными словами часть права собственности на квартиру. выражается в виде дроби. в праве собственности нельзя увидеть или «подержать в руках»», — объясняет эксперт.

То есть, если человек владеет некоей долей в квартире, это вовсе не означает, что он – собственник одной из комнат, нет!

Тогда как? Оксана Мягкова, юрист вторичного отделения агентства «Азбука Жилья» объясняет буквально на пальцах.

Продажа доли в квартире: ситуации и нюансы


Если имеются ограничения на помещение, права третьих лиц, это также указывают.

Приложением к договору является передаточный акт или иной аналогичный документ (ст.556 ГК РФ).

Квитанция об уплате пошлины может не представляться – информация о ее оплате имеется в Госинформсистеме о государственных и муниципальных платежах (регистрирующий орган самостоятельно найдет такую информацию). Также, в случае необходимости, к пакету документов прилагают доверенность на представителя, документы из органов опеки и попечительства.


Как продать свою долю в квартире?


Это, пожалуй, один из единственных негативных моментов, усложняющий продажу доли жилплощади. Поиск будущего покупателя и согласование условий договора сторонами.

Первичная консультация у нотариуса. Анализ правоустанавливающих документов. Сбор и подготовка документов для сделки.

Подписание договора купли-продажи. Регистрация права собственности в Россреестре.


Продажа доли в приватизированной квартире


Если родственник является собственником квартиры, то он имеет право приоритетной покупки реализуемой части жилплощади наравне с другими лицами. Участие родителей не делает их самостоятельной стороной договора купли-продажи доли, а свидетельствует о том, что родитель выступает в сделке в качестве заинтересованного лица, защищающего права ребенка. Составление и подписание договора.


Как продать долю в квартире в 2019 году? Пошаговая инструкция


Если от совладельцев квартиры поступил отказ, от реализуемой части доли удастся избавиться только одним из следующих способов: Подарить часть продаваемой доли (микродолю) кому-либо, а после продать всё остальное одаряемому, который в качестве собственника получает преимущественное право покупки.

Рекомендуем прочесть:  Отличия займ и кредит

Подарить всю часть реализуемой доли сразу, а после получить деньги без оформления договора купли-продажи (притворная сделка, которую в судебном порядке могут оспорить другие собственники квартиры). Оставить часть доли в залог, получив в виде займа полную её стоимость.


Как сособственнику продать свою долю без согласия остальных


  • Аналитика
  • Блог
  • Договоры
  • Дольщику
  • Зарубежная недвижимость
    • Недвижимость Черногории
  • Земля
  • Инвестору
  • Ипотека
  • Курсы
  • Налоги и 3НДФЛ
  • Недвижимость регионов
    • Недвижимость Краснодара
    • Недвижимость Москвы и МО
    • Недвижимость С-Петербурга
    • Недвижимость Сочи
    • Недвижимость Хабаровска
  • Новости
  • О ЖКХ
  • Планировки
  • Покупателю
  • Продавцу
  • Прописка
  • Риэлтору
  • Сам Себе Риэлтор
  • Сдать квартиру
  • Сервисы
  • Снять квартиру
  • Советы юриста
  • Социальные жилищные программы г. Хабаровск
    • Молодежная программа Министерства строительства Хабаровского края
  • Специалисты
    • Краснодар
    • С-Петербург
    • Хабаровск

Специфика купли-продажи доли в квартире


Так, в частности, статьи 246 и 247 ГК РФ устанавливают, что владение, распоряжение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Имея в долевой собственности жилье, необходимо учитывать права и интересы всех сособственников, независимо от величины их долей.

Когда речь идет о доле в квартире .