Можно ли продать долю в доме

Можно ли продать долю в квартире


Раиса! Любой собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, однако если это долевая собственность, то продать свою долю третьему лицу собственник имеет право только после того, как второй собственник откажется ее приобрести. Лицо, приобретшее в собственность жилое помещение или в нем, имеет право зарегистрироваться в нем.

Для полноценного проживания новому собственнику необходимо заключить со всеми собственниками жилого помещения соглашение об определении долей в жилом помещении.


Можно ли продать долю дома


Единого совета на все случаи жизни — нет. Более того, на ряд вопросов нет прямых указаний законодательства. Приходится руководствоваться обычаями делового оборота и судеюной практикой.

И можно подойти на консультационный прием к юристу по недвижимости (платно) или к специалисту (бесплатно) нашей организации, обсудить план возможных действий. собственник доли недееспособный гражданин или обладает ограничениями здоровья, препятствующими этому; нет документов о праве собственности на долю; органы опеки или иные обязательные при продаже организации не дают разрешение на отчуждение; перепутаны доли и части дома и пр.


Как сособственнику продать свою долю без согласия остальных


  • Аналитика
  • Блог
  • Договоры
  • Дольщику
  • Зарубежная недвижимость
    • Недвижимость Черногории
  • Земля
  • Инвестору
  • Ипотека
  • Курсы
  • Налоги и 3НДФЛ
  • Недвижимость регионов
    • Недвижимость Краснодара
    • Недвижимость Москвы и МО
    • Недвижимость С-Петербурга
    • Недвижимость Сочи
    • Недвижимость Хабаровска
  • Новости
  • О ЖКХ
  • Планировки
  • Покупателю
  • Продавцу
  • Прописка
  • Риэлтору
  • Сам Себе Риэлтор
  • Сдать квартиру
  • Сервисы
  • Снять квартиру
  • Советы юриста
  • Социальные жилищные программы г. Хабаровск
    • Молодежная программа Министерства строительства Хабаровского края
  • Специалисты
    • Краснодар
    • С-Петербург
    • Хабаровск

Новости недвижимости


Современная практика насчитывает множество примеров, когда владельцами, или, говоря иначе, собственниками квартиры или дома являются сразу несколько людей.

Появление долевой собственности обуславливается участием нескольких граждан в приватизации, наследованием доли имущества и иными факторами.
Важно понимать, что в данном случае, имеет место не определённая часть жилой недвижимости, а доля в праве собственности.

Это понятие нельзя измерить, и оно не обеспечивает приоритет при распределении комнат. Разумеется, можно определить натуральную величину доли, что позволит выяснить, какая именно часть принадлежит конкретному человеку.

При этом следует соблюдать ряд требований и нюансов.
Невзирая на тот факт, что доля не является осязаемой, её можно реализовать. Хотя этот процесс является вполне реальным, он заставляет собственника задаться двумя вопросами: как продать в доме и где будет жить покупатель доли.


Можно ли продать долю в доме


2.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Совместная собственность – это, к примеру, квартира приобретенная супругами в браке и оформленная на одного из них.

Рекомендуем прочесть:  Хочу выписаться из квартиры

И хотя в свидетельстве о собственности данный титул принадлежит только одному человеку, без удостоверенного нотариусом разрешение второго участника брака, право распоряжение полностью ограничено.

Долевая собственность – это часть в праве собственности на недвижимость. Она записывается форме дроби (например, 1/2, 1/3,1/10 и т.д.).



выделять в натуре не обязательно. Для этого существуют определенные условия. отдельный вход, кухня, туалет, ванная.
Можете подарить, правила ст.

250 ГК РФ соблюдать не нужно.
При продаже необходимо соблюдение правил ст 250 ГК РФ. та как у остальных долевых собственников, есть право первоочередной покупки, обязаны сделать предложение о выкупе Вашей.
Не захотят, через месяц можете продать кому угодно.

Право продать личное имущество — собственность может любой гражданин. Проблема в том, что никто не станет покупать долю без земли в собственности.